Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hooidonk 4 in Nuenen 5674 PE

Hooidonk 4

5674 PE Nuenen
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Veel meer heb je niet nodig dan één blik op deze prachtige woonboerderij om verliefd te worden. De kleine raampjes, karakteristieke plekje aan de rand van het Dommeldal en zowel aan de voor-als achterzijde uitzicht over de landerijen....hoe bevoorrecht ben je als je op deze mooie locatie mag wonen!

De nostalgische woonboerderij is voorzien van een woonhuis met authentieke elementen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Veel meer heb je niet nodig dan één blik op deze prachtige woonboerderij om verliefd te worden. De kleine raampjes, karakteristieke plekje aan de rand van het Dommeldal en zowel aan de voor-als achterzijde uitzicht over de landerijen....hoe bevoorrecht ben je als je op deze mooie locatie mag wonen!

De nostalgische woonboerderij is voorzien van een woonhuis met authentieke elementen en een grote stal die inpandig te bereiken is. De stal heeft qua ruimte alle mogelijkheden om de woning riant uit te breiden ofwel in te richten als werkruimte/maltelzorgwoning. Eigenlijk moet je dit gewoon even zien om daarna nooit meer weg te willen!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
U komt binnen in de lange gang met een authentieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de garderobe nis, vaste kast, keuken, woonkamer, werkkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

BADKAMER:
Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. De grote open haardpartij zorgt voor veel sfeer en aangename winters. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt mooie laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval, maar zorgen ook voor het vrije uitzicht op de landerijen.

KEUKEN:
De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: kookplaat en rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. De drie inbouwkasten geven veel mogelijkheden om te bergen. Via het grote raam heeft u mooi zicht op de weide en de tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

BIJKEUKEN:
Via de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken. Hier vindt u de vernieuwde (2007) meterkast voorzien van 10 groepen. Er is toegang naar de heerlijke achtertuin en naar het stalgedeelte.

WERKKAMER:
De werkkamer beschikt over twee inbouwkasten. Door de afmeting is deze kamer ook goed te gebruiken als slaapkamer.

STAL:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het ruime stalgedeelte met openslaande deuren, authentieke houten en stalen balken en twee bergvlieringen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met een beetje creativiteit is hier een prachtige ruimte van te maken, die het woongenot en mogelijkheden aanzienlijk verruimd.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor kun je heel de middag genieten van een drankje op het terras bij de woning, terwijl de kinderen spelen op het gras. Achter de tuin is een ruime weide gelegen, die prima is wat klein vee te houden of een kleine pony voor de kinderen.

BIJGEBOUW:
Aan de achterzijde is een vrijstaand bijgebouw gelegen met een hal, kantoorgedeelte en stalgedeelte.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en een berging.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, op de vloer ligt vloerbedekking.

TOILETRUIMTE:
Toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.

BERGING
Er is een ruime berging aanwezig waar de cv-combiketel is gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Authentieke, monumentale langgevelboerderij
- Unieke locatie in beschermd natuurgebied van het Dommeldal
- Ideale plek voor de natuur liefhebber
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 2470 m² Overige inpandige ruimte 123 m² Inhoud 1190 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1830 m² (61.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 4109 Oppervlakte 2023 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 4110 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 4330 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie A Perceelnummer 4328 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie D Perceelnummer 2951 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.