Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rullen 13 A in Nuenen 5674 PC

Rullen 13 a

5674 PC Nuenen
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Mooie huizen zijn er in overvloed, bijzondere plekken vind je zo af en toe. Maar een bijzonder huis op een speciale plek…dat vind je alleen hier.

Deze comfortabele instapklare gezinswoning met maar liefst 2 vrijstaande garages is gelegen op een riant perceel in het buitengebied van Nuenen. De vele dorpsvoorzieningen van Gerwen en Nuenen zijn op korte afstand van de woning gelegen maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooie huizen zijn er in overvloed, bijzondere plekken vind je zo af en toe. Maar een bijzonder huis op een speciale plek…dat vind je alleen hier.

Deze comfortabele instapklare gezinswoning met maar liefst 2 vrijstaande garages is gelegen op een riant perceel in het buitengebied van Nuenen. De vele dorpsvoorzieningen van Gerwen en Nuenen zijn op korte afstand van de woning gelegen maar ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of Helmond zijn goed en snel bereikbaar.

Natuur, rust, ruimte en vrijheid, maar ook comfort zijn de kernwoorden voor dit fijne huis.

U bent van harte welkom!


INDELING
Begane grond:

ENTREE/HAL:
Via de ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s bereikt u de woning. De entree, voorzien van een massief eikenhouten vloer biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich in de hal de toiletruimte, een garderobenis en de trapopgang naar de verdieping.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.

KEUKEN:
Vanuit de hal bereik je de moderne en zeer recent verbouwde leefkeuken. De keukeninrichting is in 2018 geheel vernieuwd. Een heerlijke plek om als gezin bij elkaar te zijn. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer behoudt u het contact met uw gezin terwijl u voor het eten zorgt. Ook de prachtige tuin en omliggende natuur is vanuit de keuken goed zichtbaar door de vele en grote raampartijen. Vanuit de keuken loop je via de bijkeuken zo de gezellig aangelegde tuin in.

De keukenvloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. Een kastenwand, diverse onderkasten en lades zorgen voor veel bergruimte. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven en een composiet werkblad.

BIJKEUKEN:
Via een doorgang vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke middels een loopdeur in directe verbinding staat met de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw was-apparatuur en bergkasten zorgen hier voor nog extra bergruimte.

WOONKAMER:
Grenzend aan de leefkeuken is de woonkamer gelegen. Deze ruime en sfeervolle kamer geniet van grote raampartijen rondom welke zorgen voor een mooi zicht op de sfeervol aangelegde tuin. Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk, op de vloer ligt een massief eiken plankenvloer en een houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.

TUINKAMER:
Via een doorgang vanuit van de woonkamer bereikt u een ruime en heerlijk lichte tuinkamer. Een fantastische plek om te genieten van de vroege ochtendzon of juist de dag af te sluiten onder het genot van een wijntje. De natuur wordt door de vele en grote raampartijen en de schuifpui op een prachtige manier bij de woning betrokken.


1e verdieping:
OVERLOOP:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. Een tapijtvloer loopt over de gehele verdieping door. Door het dakraam in de trapopgang geniet de overloop van veel natuurlijke lichtinval.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers op de verdieping zijn allen prima van formaat. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt in 2 slaapkamers voor veel ruimte en natuurlijke lichtinval. Ook in de 3e slaapkamer is dit door het grote Velux dakraam het geval. Alle kamers op de verdieping zijn voorzien van draai- kantelkozijnen met dubbele beglazing.

BADKAMER:
Fijne ruime badkamer welke past een in gezinshuis als dit. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en wandcloset. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor veel daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

TUIN:
In de sfeervolle achtertuin ervaar je hoe uniek dit plek je is. De tuin is fraai aangelegd met diverse volwassen beplanting, hagen en een terras aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras passend bij de sfeer van deze plek. Door de geheel vrije ligging van de woning ervaart u hier ultieme rust en vrijheid.

GARAGES:
De woning beschikt over een vrijstaande grote garage met zadeldak naast de woning. Daarnaast bevindt zich om de hoek van de woning een 2e garage. Deze is middels een eigen oprit bereikbaar. Door zijn formaat en ligging is deze voor vele doeleinden geschikt en kan eventueel dienen als bedrijfsruimte of mantelzorgwoning. Beide garages zijn volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.


BIJZONDERHEDEN:
- Woning is geheel vrij gelegen
- Centraal gelegen ten opzichte van dorpsvoorzieningen
- Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar
- Woning beschikt over 2 geïsoleerde vrijstaande garages met zadeldak
- Leefkeuken geheel verbouwd en vernieuwd in 2018
- Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie B Perceelnummer 2578 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.