Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dubbestraat 9 in Nuenen 5674 AE

Dubbestraat 9

5674 AE Nuenen
Vraagprijs € 1.245.000,- k.k.

Omschrijving

Verliefd worden op het eerste gezicht is vaak een illusie. Bij de tweede blik stap je hier in een droom. Een oase van groen met alle privacy, maar toch op slechts 5 minuten van het centrum van Nuenen en Eindhoven. Laat de rust over je heen komen en geniet onder de prachtige veranda van de tuin.

Dit enorme landhuis is ruim van opzet en heeft een prettige indeling, zodat iedereen in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 288 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Dubbestraat 9, 5674 AE Nuenen

Omschrijving

Verliefd worden op het eerste gezicht is vaak een illusie. Bij de tweede blik stap je hier in een droom. Een oase van groen met alle privacy, maar toch op slechts 5 minuten van het centrum van Nuenen en Eindhoven. Laat de rust over je heen komen en geniet onder de prachtige veranda van de tuin.

Dit enorme landhuis is ruim van opzet en heeft een prettige indeling, zodat iedereen in het gezin een eigen plekje heeft. De praktijkruimte aan huis is inpandig te bereiken, maar ook via haar eigen entree. Werk aan huis of een heerlijk gastenverblijf is hier logisch.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Vanuit de overdekte entree, stapt u de hal binnen met een op maat gemaakte met kastenwand als garderobe, meterkast (12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar keuken en woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereikt u de ruime opgezette woonkamer met openslaande deur naar het overdekte terras, een ware veranda over de volle breedte van de woning. De woonkamer beschikt over een erker, een fraaie parketvloer en een sfeervolle gashaard met zandstenen schouw. De woonkamer biedt toegang tot de leefkeuken en het slaapgedeelte op de begane grond.

SLAAPVLEUGEL:
Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar naar de slaapvleugel op de begane grond. Dit portaal geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

BADKAMER (II):
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en twee vaste wastafels. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

SLAAPKAMERS:
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers op de begane grond. Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen. De Masterbedroom heeft zicht op de tuin en beschikt over een walk-in closet.

KEUKEN:
De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. De keuken is voorzien van een sfeervolle hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Een aanvulling op de keuken.

BIJKEUKEN:
De praktische bijkeuken heeft een zelfde keukenmeubel als de leefkeuken en is eveneens in een hoekopstelling geplaatst. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, maar ook het portaal met toegang naar de garage en praktijkruimte.

PRAKTIJKRUIMTE:
Via de rechterzijde van de woning is de praktijkruimte met eigen toegang bereikbaar. De hal van deze ruimte geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de praktijkruimte, wachtruimte en badkamer. Net als de woning is ook deze praktijkruimte tot in de puntjes afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wandcloset en vaste wastafel. Verder is er nog een bergkamer en een gang die verbinding heeft met het woonhuis en de garage. De oppervlakte en indeling maakt dat deze praktijk ook prima dienst kan doen als gastenverblijf of mantelzorgwoning.

GARAGE:
Inpandig te bereiken dubbele garage. De garage is voorzien van een garagecoatingvloer en voorzien van een riante zolder. Deze zolder is momenteel te bereiken middels een vlizotrap, maar heeft alle ruimte om op deze zolder meerdere kamers en een vaste trap te realiseren.

TUIN:
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, welke optimale privacy biedt. De tuin is aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen, een prachtige haag van witte Hortensia’s ”Annabelle” en een corridor van platanen. Buxushagen, mooi aangelegde borders en paden maken het compleet. Om het hele jaar door van deze prachtige tuin te kunnen genieten is er in 2010 over de volle breedte van de woning een veranda geplaatst. Deze veranda is uit hardhout opgetrokken en voorzien van meerdere lichtstraten, sfeervolle verlichting, gasverwarming en een granietenvloer. De veranda is ruim van opzet en biedt ruimte voor een grote tuintafel en loungeset. Binnen zou bijna overbodig worden…
Rond de veranda bevindt zich een ruim zonnig terras, die doorlopend met de veranda voorzien is van een granieten vloer. In de achtertuin bevindt zich een tweede zonneterras, waar u kunt genieten van het uitzicht op de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit die kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Aan de voorzijde heeft u minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

1e verdieping:

OVERLOOP:
Middels een prachtige bordestrap komt u op de overloop met vide van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle overige vertrekken te bereiken.

SLAAPKAMERS:
Drie royale slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Twee slaapkamers beschikken over extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

BADKAMER (III):
Geheel betegelde 3e badkamer, welke eveneens ruim van opzet is door de dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, twee vaste wastafel, douchecabine en wandcloset.

BERGKAMER:
Ruime bergkamer met opstelling van de cv-combiketel, unit van de vloerverwarming, mechanische ventilatie-unit en veel ruimte om te bergen. Tevens bevindt zich hier ook een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

2e verdieping:
Via de bergkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Een grote open zolderruimte met een zee van ruimte. Met een kleine aanpassing is ook deze zolder eenvoudig te gebruiken voor meer leefruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig vrij gelegen perceel met een oppervlakte van ca. 2000 m2
- Optimale isolatievoorzieningen
- Alarminstallatie aanwezig
- Vrijwel gehele woning is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Separate praktijkruimte
- Centraal gelegen, binnen 5 minuten in Eindhoven
- Verrassend veel ruimte
- Mogelijkheden te over

De Dubbestraat is gelegen aan de rand van nieuwbouwproject Nuenen-West. In dit plan zal de komende jaren een diversiteit aan woningen worden gebouwd. De laatste fase, aan de rand van de Dubbestraat zal worden gesloten met vrijstaande woningen in een hogere prijscategorie. Deze ontwikkeling zal van positieve invloed zijn op dit uniek grote perceel. Tijdens een bezichtiging kunnen wij u het plan toelichten.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Overige inpandige ruimte 124 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 34 m² (650 bij 526) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: D 4030 Nuenen Oppervlakte 2000 m²
Route van naar Dubbestraat 9, 5674 AE Nuenen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.