Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Binnewiertzstraat 31 in Eindhoven 5615 HG

Binnewiertzstraat 31

5615 HG Eindhoven
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Wie wil hier niet wonen?! Midden in de gewilde Schrijversbuurt! 3 jaar geleden zijn kosten noch moeite gespaard om deze prachtige woning van buiten, ook binnen naar een hoog niveau te tillen. En het is meer dan gelukt!

Deze halfvrijstaande villa verrast en verwonderd. Hoge plafonds, sfeer details uit de jaren ’20, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe afwerking volgens de laatste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Binnewiertzstraat 31, 5615 HG Eindhoven

Omschrijving

Wie wil hier niet wonen?! Midden in de gewilde Schrijversbuurt! 3 jaar geleden zijn kosten noch moeite gespaard om deze prachtige woning van buiten, ook binnen naar een hoog niveau te tillen. En het is meer dan gelukt!

Deze halfvrijstaande villa verrast en verwonderd. Hoge plafonds, sfeer details uit de jaren ’20, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe afwerking volgens de laatste woontrends. Echt zo’n woning waar je hebberig van wordt.
Foto’s zeggen in dit geval veel, maar sfeer proeven doe je toch echt in de woning zelf.
Wees welkom en voel je thuis!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
De voortuin leidt naar de overdekte entree. Vestibule met meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien en fonteintje.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer geniet aan de voorzijde van een ruime erker met authentieke raamverdeling. De hoogte van de plafonds is behouden in de woonkamer, maar verder is de woonkamer flink onderhanden genomen. Met veel smaak is de woonkamer nu modern afgewerkt met een knipoog naar het verleden. Een moderne kamer en suite, waarbij er gekozen is voor een doorkijk-gashaard en een kastenwand met gestucte schappen. De vloer is voorzien van een grove visgraat parketvloer. De woonkamer gaat over in de uitgebouwde leefkeuken.

KEUKEN:
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijke leefkeuken. Ook wel het hart van deze woning te noemen. Hier gebeurt het overdag. Kinderen komen achterom via de zijdeur, de een neemt plaats aan het eiland, de ander loopt de kelder in voor een potje Fifa op de Playstation. Echt een plek om te leven. De keuken is anders dan de woonkamer voorzien van een gietvloer en geniet naast een groot eiland met 10 cm dik marmeren blad, over een lengteopstelling met groot gasfornuis met oven en spoelbak met Quooker. Een Amerikaanse koelkast staat los in de ruimte om het stoere uiterlijk te benadrukken en stap je van de keuken in de bijkeuken, dan blijft deze uitstraling gelijk.
Heerlijk aan deze keuken is ook de lichtinval en de grote glazen vouwwand, die binnen en buiten tot een geheel maakt. In de zomer vouw je de hele achterpui met een handeling weg en is het heerlijk met een groot gezelschap te eten.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken sluit aan op de keuken en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling in dezelfde lijn als de keuken. In deze opstelling zijn een combi-stoomoven en een vaatwasser aanwezig. Tevens zijn achter de kastdeurtjes de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, waardoor deze uit het zicht staan. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook direct bereikbaar.

KELDER:
Vanuit de zij-ingang en de keuken bereik je de kelder. Deze kelder is een ware verrassing bij deze woning. Achter in de kelder is een riante wijnkelder gebouwd en in het voorste gedeelte is ruimte voor een heerlijke speelruimte voor de kinderen of een ‘mancave’. De kelder is voorzien van een vast kastenwand, tapijt en biedt volop bergruimte.

TUIN:
Achter de woning bevindt u zich direct in een oase van rust. De achtertuin geeft u volop privacy en is door zijn ligging op het noordoosten optimaal te benutten. ’s Ochtends een ontbijtje op het terras direct aan de woning en in de middag achter in de tuin de laatste zonnestralen mee pikken. De tuin is aangelegd met een ruim terras met gietvloer, een overdekt terras en een groot gazon.

BERGING:
Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig.
?
1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle slaapkamers, badkamer en afgesloten vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijtvloer en zijn afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de woonkamer een sfeervolle erker. De slaapkamers zijn alle voorzien van ingebouwde kasten en strakke nissen.

BADKAMER:
De moderne, deels betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en vaste wastafel in maatwerk meubel.
2e verdieping:

MASTERBEDROOM:
Loop je de trap op naar de 2e verdieping, dan wacht daar een royale Masterbedroom, welke voorzien is van maatwerk kasten, een strakke nis voor de tv en een unieke doucheruimte met zitplateau. Deze doucheruimte beschikt over een regendouche en is met een glazenwand afgesloten van de slaapkamer. Deze tweede verdieping is voorzien van 3 dakkapellen die zorgen voor optimale lichtinval. Heerlijk om je hier terug te trekken van het drukke leven.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- In 2012 voorzien nieuwe pannen, platte daken en goten
- Nieuwbouw in een oud jasje
- De tussenmuur met de buren is nageïsoleerd bij de verbouwing.
- Volledig afgewerkt volgens de laatste woonwensen
- Alle authentieke details aanwezig, o.a. glas-in-lood en paneeldeuren
- Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Rustige omgeving op loopafstand van het centrum
- Beschermd stadsgezicht


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 522 Gestel Oppervlakte 246 m²
Route van naar Binnewiertzstraat 31, 5615 HG Eindhoven

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.