De Wingerd 3

Omschrijving

Voldoende ruimte voor uw hele gezin, keurig onderhouden én een fijne locatie … deze woning biedt het allemaal! Een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen.

De woning dateert uit eind jaren 80 en is gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer voor de deur. Vele voorzieningen zoals het winkelplein en scholen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Bent u op zoek naar een instapklare en complete woning, dan is dit huis uw bezoek zeker waard!


INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Via de oprit komt u bij de woning. De entree is voorzien van een pvc-vloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
Via de hal bereikt u de speelse woonkamer. De raampartijen aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is enigszins verhoogd de eetkamer gesitueerd. De lichtstraat en schuifdeuren naar de tuin maken dit tot een volwaardige lichte en fijne eetkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en het plafond en de wanden zijn neutraal afgewerkt met stucwerk.

KEUKEN:
De halfopen keuken in hoekopstelling biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad. Naast een vaatwasser welke in 2018 is vernieuwd is het luxe Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap een echte blikvanger in deze keuken!

SPEEL-/WERKKAMER:
Via de keuken komt u bij de speel-/werkkamer welke in de voormalige garage is gerealiseerd. Een prettige, lichte multifunctionele ruimte door de grote raampartij aan de voorzijde en het hoge plafond. Fijne plek voor de kinderen om te spelen of wat te denken van een werkkamer of bijkeuken.

TUIN:
De tuin is bereikbaar middels de schuifpui en een loopdeur bij de eetkamer. Achter op het perceel is een heerlijke overkapping gerealiseerd waar u veel tijd door zult brengen. De tuin is aangelegd met een verhoogd terras van vlonderplanken, een vijver en sierbestrating.

BERGING:
De tuin beschikt over 2 bergruimtes. Een daarvan is aan de woning gelegen, dit betreft het achterste deel van de voormalige garage. De tweede bevindt zich achter in de tuin en sluit aan op het overdekte terras.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allen prima van formaat en afgewerkt met een spuitwerk plafond en wanden. Twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de andere van tapijt.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en design radiator.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Via een vaste trap is er toegang tot de zolderruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor was-apparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de volwaardige vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en marmoleum vloer. Schuifkasten onder de knieschotten zorgen hier voor veel extra bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
- Woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk “De Voorbeemden”
- Grote speelweide nabij de woning
- Vele dorpsvoorzieningen zijn binnen korte afstand van de woning gelegen
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2017 vernieuwd



Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie B Perceelnummer 1892 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties